日本房产投资的租金收益远高于中国房地产investment回报率，而中国回报率的租金收益只有2%和3%左右，而日本房产投资回报率的租金收益可高达6%。中国的房地产还有投资价值吗？一、中国市场现状房地产目前，中国房地产行业受经济环境、政治法律、社会文化、技术环境的影响，发生了巨大的变化，从房地产行业20多年的发展历程来看。
1、租售比多少值得投资租房时有哪些要注意的问题
如果在选择租房方案时不知道如何考虑，可能会遇到很多问题，很难找到满意的租房方案。可以看看租售比多少才值得投资，租房时应该注意哪些问题，希望让更多的人知道这些基本问题，然后选择一些优质的租房方式，起到理想的住房作用，减少租房时的注意事项和问题。租售比多少才值得投资？租售比通常是1: 200到1: 300，比较合理，或者有投资潜力。
从房子的租售比来看，投资房地产收房租简直是噩梦。从去年下半年开始，上海的房租市场开始上涨，一室一厅4000元左右。两室户5500元左右，两室或三室一厅8000元以上。即使房租暴涨，房东也怨声载道。因为楼主的投资回报率是不到一年的银行存款，这样的楼主什么都没做。比如在上海租一套100多平米的两室一厅的房子，每个月要8000-9000元，而这样的房子挂在外面的价格是800多万元。
2、50万的存款与50万的房产,10年后哪个最保值?
你的问题可以理解为50万应该存银行还是投资房产。你不是唯一有类似问题的人。相信很多手头有钱的朋友都会面临同样的问题。他们应该把钱存入银行还是投资房地产？哪种投资回报更高？哪种投资更安全，相信很多朋友都会关心这些问题。在回答这个问题之前，我先来判断一下你所在的城市。你说按照现在国内各个城市的房价，基本不可能买到一二线的商品房。
所以我们要判断的是10年后50万存款更值钱，还是二线城市的公寓或三线以下城市的商品房更值钱。先来算算10年后50万在银行存多少钱？在银行存钱有很多选择，比如活期，一年到五年的定期，或者购买一些智能存款或者结构性存款。另外，不同的银行存款利率不一样，我们会参考目前市场上存款利率较高的银行来计算。
3、为什么北京的住宅租金 回报率低于全球很多主要城市
以下文中很多观点其实来自我的经验判断，缺乏数据支持。如有谬误，请指正。北京的租售比真的低于世界很多大城市吗？虽然题目没有列出数据，但是我之前查过一些数字，答案是肯定的。伦敦纽约确实比北京高。以下内容引自《北京房地产市场发展趋势及政策选择研究》，高枫，2015。其实国际上公认的衡量一个地区房地产市场的租售比的区间一般是1: 300 ~ 1: 200。
4、日本房产投资政策规定日本作为房地产投资的新兴市场，凭借其地理位置、汇率红利、日元作为避险货币等优势，成为投资者关注的焦点。跟我一起了解一下日本房地产投资政策的相关内容吧。中国的永久产权是70年产权，日本的房产是永久产权。日本的房产大多是永久产权，买家购买的是房屋和土地的所有权。拥有永久产权的不动产，可以自由使用，代代相传，这对后代来说无疑是一笔宝贵的财富。
中国人买日本房产只需要四个证件:护照、身份证、经过公证的身份证、委托书。而且日本的贷款手续比较简单，利率低，大部分房产首付只有10%。如果有永久居民身份，可以零首付买房。总价低至30万人民币到上亿的房子，海外投资是必须的。房价在上涨。日本楼市回暖，房价上涨趋势可期。租金收益高，日本一般租金收益率能达到6~10%。日本房产投资的租金收益远高于中国房地产investment回报率，而中国回报率的租金收益只有2%和3%左右，而日本房产投资回报率的租金收益可高达6%。
5、未来5至10年房产还有投资价值吗投资房产有哪些技巧这几年很多人都比较关注房地产市场，认为存钱不如买房。虽然买房当时让他们压力很大，但是后期凭借房子的保值也能赚不少钱。不过，近年来房地产市场越来越稳定。未来5到10年房地产还有投资价值吗？投资房产有哪些技巧？下面有相关回答。房产在未来5到10年是否还具有投资价值？应该说，不同的人有不同的看法。
6、环境分析对 房地产的发展有哪些帮助?1、中国房地产市场现状目前，中国房地产行业受经济环境、政治、法律、社会文化、技术环境的影响，发生了巨大的变化。从房地产行业20多年的发展历程来看，/12345。国家的宏观调控和政府相关部门的监管也越来越有章法，全国范围内基本建立了相对完善的行业规范。此外，虽然中国经济出现了全面复苏和企稳的迹象。
在地方政府的考核机制和就业困境没有得到根本改善之前。房地产行业支柱地位依然不可动摇。环境论是城市化和国民经济可持续发展的需要，还是离不开解决低收入人群的住房保障房地产。我们可以肯定房地产工业在当前和今后相当长一段时间内仍将是我国国民经济发展的重要支柱产业，是不断提高人民生活水平和增加财富的最重要途径之一。
7、国内商业地产投资回收期约是多少商业地产的回报除了租金收入，还有重要的溢价收入。租金收入可以用来衡量回报的期限，保费收入通常随着租金的增加而上升。根据三年的租金上涨周期，最佳回收期为56年。没有绝对的数字，但是如果目前一般的投入是回报率在45%的话，需要很长时间。如:国内商业地产投资回收期一般为1220年。为什么20年在中国是合理的？因为房价上涨大于其他投资回报。
8、西班牙房产和国内房产对比现在国内房产不用等温州炒房团出来了，国内的房子已经让人不敢投资了~下面就来说说西班牙房产和国内房产的对比。让我们来看看。什么是房地产税？房地产税收是一个综合概念，即所有与房地产经济运动直接相关的税收都属于房地产税收。在国内包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
在中国中心城市囤积大量房屋的人身伤害指数从目前的舆论来看，在中心城市实行“累进惩罚性”房产税的可能性很大。拥有多套房产的人压力会很大，会出现集中抛售，影响中心城市短期房价。这可能意味着囤积大量房屋的人的财富会大幅缩水。盲目购买旅游地产和养老地产的人的伤害指数★★★★★★如果不是顶级旅游区和地段好设施齐全的房子，旅游地产只能等着免房地产税了。
9、中国的 房地产还有投资价值吗?北上广深的人口也出现了负增长，说明人口负增长不仅限于小城市，北上广深这样的大城市今年机会不多。这是逆周期调整下市场没有热钱的表现。按照发展的设计，深圳应该是一个科技之城，城市未来还是会吃掉很多资源，尤其是教育资源。科技的发展还是需要很多学校的。深圳在这方面不是很有吸引力。科技公司包括华为、比亚迪和DJI。
逆周期其实是一种逆城市化。经济发展不好的时候，回到农村消费太低的日子也是正常的选择，但是，社会还需要很多努力才能慢慢恢复经济。我们到底有没有通货紧缩？其实已经通缩了，进口贸易进不去，这就是问题所在。现在经济危机，正确的经济做法是进口小于出口，这样大家都能有更好的消费。4月份进口下滑更为严重，很多问题都是一个分配的问题。
