资产证券化示意图资产证券化的主要目的是将缺乏流动性的资产提前变现，从而增加资产流动性。另一个是投资银行业务资产证券化的出现使商业银行和许多金融机构产生了错觉，即通过资产证券化，贷款风险可以转嫁给购买资产证券化的终端投资者，//www.wukong.com/answer/6903519441200906504/）》中就谈到了资产证券化对华尔街的意义，就先简单介绍一下什么资产证券化吧。
1、关于银行资产证券化的问题？
谢邀，说的有点绕，我按照理解的说哈首先你说的这个产品是谁发的，是信托机构是吧，也就是传统的房地产信托，这种产品信托公司也是起到加杠杆的作用，具体的风险主体是银行，跟市面上直接信托公司跟房地产来做产品是不一样的，所以这种不存在什么很多人断供，只有银行投资而已，他是想通过购买房地产进而增加杠杆比例，只不过是信托形式来发行的，你知道现在银行只有包商银行是被扶持了，很少有银行发行产品出现这种情况，所以问题不大，但是你见过几个银行直接投资房地产的？你说的应该是银行作为托管人参与进去，主体发型师信托机构，这样的产品是有风险的因为信托的刚兑已经打破了，在2010年前后房地产市场很火热，而且不缺少融资主体，好的项目很多，地也很多，所以那时候信托收益也很高，但是现在信托已经有很多延期的，这种风险一方面是你说的断供，还有就是本身杠杆加的太多了，你要知道，房地产赚钱一直也不是靠房屋卖出的增值，而是靠融资再投资加杠杆的资金链，所以主要还是因为整体经济形势和资金链的问题如果真出现了这种情况，投资者很被动，只能看具体的信托公司情况，也就是前期风控做得是否足额，但是也一事一议的。
2、为什么现在政信投资比较青睐资产证券化？
资产证券化是政信比较常用的一种方式，最明显的特点就是快，办过贷款的人都知道，银行贷款卡你资质、信用审核能卡好久，特别是大额的贷款，虽然银行也想赚你的钱，但是规章制度摆在那里。相比之下证券化之后，买卖证券相对就快了很多，而政信金融就是这样，为了能够更快筹集到建设的资金，政信金融应运而生，而且由于有政府信用保障，违约率也低很多，不用担心风险水平。
3、资产证券化有什么意义？
谢谢问答的邀请！恰好在昨天回复《杠杆炒股怎么样？（https://www.wukong.com/answer/6903519441200906504/）》中就谈到了资产证券化对华尔街的意义，就先简单介绍一下什么资产证券化吧，资产证券化是以基础资产的未来现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用分级，在此基础上发行资产支持证券（Asset-BackSecurities,ABS）的过程。
概括来讲，资产证券化的基本流程是：原始权益人（即发起人）把基础资产出售给一家特殊目的机构（SpecificPurposeVehicle,SPV），SPV把基础资产汇集成资产池，再以该资产池所产生的现金流来清偿其所发行证券，附图是资产证券化的示意图。资产证券化的主要参与者包括：原始权益人、投资者、SPV、承销商、信托公司、信用增级机构或担保机构、信用评级机构、托管机构、会计师事务所以及律师事务所，
图：资产证券化示意图资产证券化的主要目的是将缺乏流动性的资产提前变现，从而增加资产流动性。比如，30年期的住房抵押贷款，如果贷款人不提前还款的话，银行在30年后才能将本金完全收回，如果进行资产证券化的话，银行可以发行住房抵押贷款支持的证券（Mortgage-BackedSecurities，MBS），从而可以在很短时间内把抵押贷款资产变现、收回本金，提高自身的资本充足率，以此再次发放新的贷款。
在回复《杠杆炒股怎么样？（https://www.wukong.com/answer/6903519441200906504/）》中还谈到了资产证券化会引发金融危机，那就在这儿再接着谈一下，2008年9月15日，美国投资银行雷曼兄弟宣布破产；9月16日，美国最大的保险公司之一美国国际集团（AIG）面临破产，美国政府决定拯救AIG，随后又注资救助了几乎所有的重要金融机构，如花旗银行、美国银行、摩根大通、富国银行、高盛、摩根士丹利。
