如果说这佣金能给到顾客的话，那我们中介还怎么生存呢，个个都知道去售楼部可以返佣金啦。一手房中介是不存在吃差价的问题，因为新楼盘售价都是固定死的最多就是折扣优惠个千把块钱，每个新楼盘开盘，开发商都会联系渠道去分销，一套房成交基本是总价的2个点的佣金，这钱也不是顾客给，是开发商给的。
1、房屋中介靠什么赚钱？
一手房中介是不存在吃差价的问题，因为新楼盘售价都是固定死的最多就是折扣优惠个千把块钱，每个新楼盘开盘，开发商都会联系渠道去分销，一套房成交基本是总价的2个点的佣金，这钱也不是顾客给，是开发商给的。那有朋友问了，那我自己直接去售楼部买不通过中介不是就可以便宜点吗，让售楼部直接把2个点的佣金给回我不就好了吗？其实这样想是不对的，房子总价不变，顾客是中介带过去，这佣金给中介，如果是自己去售楼部成交，那这佣金也是开发商自己省下来的也不会给到顾客，
如果说这佣金能给到顾客的话，那我们中介还怎么生存呢，个个都知道去售楼部可以返佣金啦。如果真的想返佣金，其实也可以的，自己去中介公司上班，然后再买房，那么除去公司扣除的一部分佣金，剩下的就是你返回的，最重要的是，中介渠道很多给开发商介绍的顾客也很多，这样就有条件跟开发商谈优惠折扣，可以享受额外的团购折扣。
你自己去售楼部属于散客，基本很难谈给到最优惠的折扣，折扣虽然不多也可以省个万把块左右，其实找中介可以省心很多，因为下定金以后还要按揭银行贷款，这些都是售后中介都会帮顾客搞定，因为顾客按揭款没有到位的话，开发商是不会给佣金给中介的。而售楼部的因为中介带来的顾客很多，有时候他们自己都无暇顾及的，但是中介的客都是自己一手一摸跟进，成交一台不容易很珍惜的，
2、卖房子的中介公司怎么挣钱？
二手房的话，这个就是直接赚中介服务费，也就是我们常说的佣金，一般在2%-3%.一手房的话，中介公司本质上相当于开发商的一种营销推广渠道。所谓“酒香也怕巷子深”，任何商品都需要营销推广，10年前，开发商多采用地推发传单，公交站广告，地铁广告等方式推广楼盘。近几年随着移动互联网的发展，慢慢线上渠道推广成为主流，
中介公司普遍通过线上获客方式，帮客户匹配合适房源，之后产生成交。一旦成交后，开发商就需要支付中介公司推广费用，本质上，中介赚的就是开发商营销推广的钱，这部分费用是肯定已经算入房子的总成本里面了，但对于开发商来说，以前是漫天撒网的做广告，不仅费用高，而且不确定性也高，而现在是让中介带客户到楼盘，有成交之后才给营销费。
