二十年后中国房价,马云说二十年后房价

在二十年之后，全国各城市的房价在20多年里几乎涨了20倍，而一些重点城市的房价十年涨了10倍。中国的房价在过去十年里一路飙升，那么未来的二十年中国有什么价值？未来二十年中国还是会有值钱的房子，因为房子一直在升值，问:货币在贬值，二十年之后，房子会是白菜价吗？中国房价过去20年的快速崛起，绝对与炒房团无关，很多时候房价明显可以企稳，但正是因为炒房团不断囤房，所以房价才会有跨越式的上涨。

1，土地供应不足。大多数市场分析和预测都会把土地供应作为判断的重要依据。预供土地与实际供应土地差异较大，实际供应土地与市场库存消化速度不成正比，确实会影响房价。2.供求关系土地供应与供求有关，但并不等同于供求。只有当客户的需求和市场的库存不成正比时，才会真正产生影响。比如Xi安在抢人，大量的人定居下来，导致供需失衡。3.物业囤积，开发商通过媒体、自媒体、中介联合炒作、雇人排队等手段炒作房价的。

5.开发商缺钱。因为速度的问题，开发商着急还钱，也是降价的原因之一。房价下跌开始主要是因为这四个基本面因素？因素一，炒房被严格限制。中国房价过去20年的快速崛起，绝对与炒房团无关。很多时候房价明显可以企稳，但正是因为炒房团不断囤房，所以房价才会有跨越式的上涨。

当然已经没落了，原因如下:1。中国的城市化进程是人口从农村向县城、县城向二线城市、二线城市向一线城市流动的过程。一线城市总是有限的，这些房价只能涨。2.一个学生，大学毕业后，一般留在当地，很少回老家。而大学地处一线二线城市，很少有人留在小县城，导致人口不断流向大城市，自然房价就更高了。

4.目前我国城市化率在50%左右，城市化率每年递增1%。至少中国的城市化率要达到70%。所以至少要20年。所以房价至少要涨20年。20年后，北上广深一线城市的房价可能还会上升，中等城市的房价会原地踏步，小城市的房价会下降。小城镇和村庄(尤其是偏远的村庄，繁华地区的村庄成为城市的一部分)甚至消亡。

问:货币在贬值。二十年之后，房子会是白菜价吗？答:一打二十年，越来越多的城市会变成“鹤岗”。这些城市的房价会变得和今天的鹤岗一样，但是那些核心城市的房价还是会很强，会比现在高。未来房价将是一个两极分化的趋势，核心城市将继续吸引人口的流入，尤其是年轻人的流入，他们将成为未来城市的坚定支持者房价，而那些人口流出的城市将成为无支持的城市。

在经济实力、金融实力、政治地位、交通等方面都是周边地区的核心城市。核心城市有三种类型。第一种是全国性的，比如北京、上海、深圳、广州。二是区域核心城市，如成都、武汉、杭州、南京、重庆等城市；三是当地核心城市，辐射较少，如昆明、兰州等。这样的城市在全国并不算辉煌，但在某些地区是最强的，能够吸引周边人口持续流入。

Forecast 房价兴衰取决于当地的人口流动，取决于这个地方能否留住很多人去工作和生活，安居乐业。如果一个城市人口流出量特别大，那么这个面积房价不会因为没人买而上涨，那么未来十年。让我们一起来看看吧。未来十年房价预测20251。从去年开始，各种囤积的房子开始投放市场销售，楼市开始出现供大于求的局面。如果楼市出现供大于求的情况，会在房价上更优惠，或者优惠力度更大，买房更优惠。

3.房价变化与政策调控有关。政策调控力度越大，越会出现房价或房价下跌的情况。现在政策调控楼市越来越有效，出台了很多楼市调控的政策，比如开征房产税。

中国将进入房地产高速增长期，20年内还有增长空间，因为国家要在15-20年内进行城市建设和改造，解决农村产能过剩的矛盾，只需要3亿人耕种现有耕地，也就是说要把7亿农民兄弟变成城市人，目前的城市化率只有36%，远低于工业化的58%。这是国家即将面临的问题。

我们现在的无知让银行和地产商误以为自己是我们的父亲，这是不对的。我不知道，地产商和银行是我们的靠山，我们完全可以控制他们，让他们叫我们爷爷。习惯决定一切。(自觉习惯)银行1-8月大量放贷(短期和长期)，10-12月收贷。地产商1-8月(1-2年)大量借贷，9-12月还贷款，交各种费用，发工资。只要养成良好的购买习惯和存款习惯，就可以打破他们的资金链。

2.9-1月不买房，房产中介就无法回笼资金还贷和支付其他费用，2-8月就降了。这只是一种习惯，还必须打破房地产开发商的银行资金链。(以下方法最重要)1。1-6月我们只存一个农行(半年)让农行放贷，其他银行不能存(没有钱给他放贷)。2.从7月到12月，农行取款，存入他行(半年)，农行一分不剩。这个习惯会让银行下半年没有资金，只能逼着地产商还贷或者动用准备金来支付我们的存款。

国家不残酷的话，只会有涨有跌，涨幅不会太大，但一般人还是接受不了。中间有一段下降期，像2008年。房价全国城市的房价在20多年间几乎涨了20倍，而一些重点城市的房价在十年间涨了10倍。为什么？分析一下房价快速上涨的主要影响因素，我认为不外乎以下十个方面:1。20多年来，中国地方经济发展的特点决定了全国房地产一直趋向投机市场。

3.人民生活需求快速增长，人民生活质量需要高品质新房；另外，城市建设的加快需要大量的安置房，当地市场的房源确实供不应求；城市资源优势越好房价涨幅越大。4.国家没有完全放开土地市场和小产权房的流转，部分地区缺乏足够的建房用地。在中国经济高速发展时期，人民币在快速贬值，人们通过投资来买房，以实现增值或保值。

根据三河市市政府批示的《燕郊高新区城市房地产建设与开发控制报告》，目前燕郊人口已接近饱和。预计人口增长控制在30万以内，不再继续建设房地产项目，转而发展城市综合规模建设。燕郊高新区将向南、向东发展，进一步完善到三河市。燕郊的城市综合开发将建设地铁(京津冀轻轨)和公园。

房价上涨后可能会有小幅下跌，也可能是平稳走势。不过也可能出现大事故，使得房价暴跌。因此，为了避免燕郊的发展反弹，我市市政府一定要把燕郊建设成一个全面完善的社区，才不至于在高新区成为北京旁边的‘定时炸弹’而恶名远扬，真正实现京津冀一体化，成为真正的京东燕郊。

食物有价值。因为人是铁饭钢，没饭吃，饿肚子。而且现在农民越来越少。未来二十年中国还是会有值钱的房子，因为房子一直在升值。未来20年，中国最值钱的就是房地产，因为房价很难降下来，各种原材料都涨了，物价涨了，通货膨胀，所以房价降下来的可能性很小，尤其是大城市。房子有没有价值，其实是相对的。在过去的十年里房价在中国的增长速度比较快，很多人持有的房子增长明显，所以很多人认为房子是这10年里最值钱的东西之一，这是不可否认的。

所以至于20年后什么最有价值，我觉得不仅要用绝对值来衡量，还要用增值空间来衡量。首先，我们来看看什么东西从绝对意义上来说是最有价值的，从绝对意义上来说，我认为任何有巨大价值的东西对每个人都是有价值的。例如，许多人可能认为20年后，我们国家会有多如牛毛的房子，到那时，房子供大于求，房子就变得不值钱了，只是相对不值钱。