2014年2月北京存量房成交数据

2014年北京二手房价格上涨22%，12月上涨26.7%。据北京市住建委网站数据统计，2013年全年北京新房，新房成交量前高后低北京市住建委网站数据统计显示，2013年12月北京新房网签11505套，环比11月增长57.2%。

作为四大一线城市之一，北京也传来了二手房指导价的消息。近日，北京海淀房地产经纪协会发出内部自律倡议，呼吁中介机构共同抵制恶意竞争房源；同时，结合近一年的价格情况成交，针对部分价格涨幅较大的热点小区和成交，发布二手房交易参考价格给中介机构参考。据了解，海淀区房地产经纪协会已经对蜂鸟家园、新起点嘉园等29个小区给出了交易指导参考价。

目前只以海淀区为全市试点，在各大中介中进行测试和规范。据了解，目前已有多家中介机构响应协会号召，承诺规范经营。他们不会为了卖房而竞争，不会通过提高房价来抢占市场份额。对偏离指导参考价、报价明显过高的房源信息，在相关信息真实性、合理性核实清楚之前，不得发布相关信息或提供委托代理服务。今年以来，北京市采取“房产联动、一地一策”措施，优化供给侧结构性改革，持续收紧住房限购政策，遏制离婚购房行为，持续整顿房地产市场秩序，防止非法资金进入楼市。

北京房价一直是全国房价的代表，近年来一直处于高位。但从去年开始，北京的价格呈现下降趋势。2017年北京市二手房均价为6.1万元/平方米，而2018年仅为5.6万元/平方米，降幅约为8%。这种下降趋势今年仍在继续。据市房地产交易管理网北京 the 数据显示，今年5月份北京市二手房成交成交量为2.3万套，同比下降15.2%。

政策影响分析除了市场趋势的影响，政策也是房价下跌的重要原因。去年以来，北京出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等。这些政策的出台，大大增加了投资者的购房成本，对房价的抑制作用越来越明显。此外，2019 北京本市还出台了一系列新政策，包括出台租购同权政策，加强房地产市场监管等。这些政策的出台将进一步促进北京房价的下降。

北京朝阳区潘家园红山嘉园一套72平米两室一厅的二手房，价格从410万元下调至390万元。经纪人刘丽告诉《民族商报》记者:“价格可以再谈，多谈几万都不是问题。”据诸葛找房官网显示，仅5月24日一天，就有1986套二手房选择降价，平均降价16.95万元/套；涨价的房源只有150套，但平均涨幅达到了20.14万元。

北京二手房挂牌量一路走高，买家议价能力有所提升，但成交量没有几个月前火爆。二手房越卖越多？据诸葛找房统计，2023年第21周(5月15日、5月21日)，北京 存量间成交3581套环比下降1%。从最近10周成交的走势来看，平均每周套数成交为4190套，比第21周的平均值下降了14.5%。从调价房源来看，21周北京 1677套房源均有所增加。

据说北京已经进入了存量的住房时代。你知道北京的二手房哪个面积涨的快吗？今天的买房指南收集了8月份的二手房数据帮你看看现在的二手房房价北京。再来看整体数据:北京8月二手房总涨跌情况。从图中不难看出北京8月二手房有“4红1绿”五项指标，其中:成交金额同比。成交去年7月套数增长15%。

该市的平均单价比去年7月上涨了6%。与去年8月相比，上涨了20%。单套平均面积下降1%。单套平均总价受均价影响，上涨3%。所以北京二手房数据似乎又是一个量价齐升的市场。我们来看一下各区域的价格数据:北京8月份二手房单套总价涨跌情况。市区方面，西城总价微调1%，其余各区小幅上调10%以内。郊区方面，顺义总价下跌11%，已经是本月总价下跌严重的区域。