再者，本轮全民加杠杆已经接近于尾声，现在是去杠杆的趋势，再盲目加杠杆，很可能做接盘侠。去库存使得房价上升，金融风险化解，本轮始于2015年下半年的房价上涨行情把全民加杠杆发挥到了极致，现在国内城市中绝大部分家庭都已经加了杠杆，现在全民加杠杆已经到了极致，本轮房价上涨行情也已经进入尾声，再盲目高杠杆可能会后悔一生。
1、期货里的加杠杆是什么意思？
首先，期货合约交易本身就是存在杠杆交易的，也就是大家常说的保证金交易（与股票的全资交易不同），一万元的期货合约价格，最低保证金是10%的话你只需要支付1000元就可以交易该合约，也就是加了10倍的杠杆，或者说把你的交易本金购买力放大了十倍，但是有一点，收益跟风险永远是呈正比的，同样的，你的风险也在同时被放大了十倍，期货价格只需要下跌10%，你的本金也就爆仓了。
另外，基于某些期货交易市场存在准入门槛或者某些本金不多的交易者存在急于赚大钱的心理，期货配资应运而生，这相当于在原本杠杆交易的基础上又加了一层杠杆，杠杆交易从来都是一把双刃剑，尤其是对市场新手来说，自伤的概率会更大，在学会承受风险以前，不要把自己置于承受不起的境地，那样大概率会沦落成一个彻头彻尾的赌徒，因为以小博大，一夜暴富这都是赌徒的信条，想靠交易赚钱，就先老老实实搞明白亏损与收益的关系，能承受相应的亏损，才能赚钱相对应的盈利，这在这个市场是无比的公平。
2、房地产为什么要去库存？
2015年11月23日中央财经领导小组第十一次会议首次出现去库存概念，当时中央会议提出加强供给侧结构性改革，其中一项措施就包括楼市去库存，楼市去库存是在当年需求侧萎靡不振、为缩短房地产去化周期而从供给侧入手的一项结构性调整措施。楼市去库存目的有两方面：1.为了GDP增长楼市需求低迷造成大量房子卖不出去，这样影响了开发商投资积极性，房地产投资增速下降，进而影响GDP增长，
要知道当时三驾马车中，出口和消费都不好，那么国家只有通过供给侧改革消化库存进而拉动投资，实现GDP增长。2.地方财政收入需要当年地方债快速上升引起中央高度重视，实体经济形势严峻，地方财政收入来源减少，为了支出，地方政府只有发债，通过去库存，房地产投资增速加快，地方卖地收入增多，地方债慢慢下降，现在地方债暂时被土地高收入所掩盖。
3.防范金融风险需要如果房子始终卖不出去，那么价格就会一直下跌，而房地产主要依靠的是银行，房子最终都抵押给了银行，这样风险转嫁到了银行头上，去库存使得房价上升，金融风险化解。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相，如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！。
3、涨价去库存，16年-18年房价大涨后，2019年还能高杠杆买房吗？
目前，国内房地产市场降温趋势性明显，同时，国内经济增速也开始放缓，未来房价不确定性因素很多，即使是对于刚需来说，房地产高杠杆买房已经接近尾声。所以，一些专家表示，2019年投资炒房还是算了吧，在当前的环境下，政策是抑制炒房的，如要高杠杆炒房，风险更大。若是房价下跌，可能会血本无归，我们建议刚需，如果刚需有能力全款买房，那就直接买下来。
如果是没能力全款买房，就不要勉强加杠杆，等待房地产市场趋势明朗后再出手，如果是投机炒房者，高杠杆助推房价的时代已经结束，未来房价大幅上涨可能性也不大。而且2019年炒房的投资风险已经大幅上升，可能有人会问，2018年高杠杆买房，迎来房价大涨。为啥2019年就不能高杠杆买房呢？首先，过去中国经济呈现两位数高速增长，民众收入水平也随之上升，而2018年下半年开始，国内经济呈现下行趋势，民众的收入预期也会大幅放缓，
要知道，收入增长都是与经济增速挂钩的，收入增长不起来，盲目高杠杆买房，未来不确定因素太多，无疑是加大了今年家庭购房的风险性。再者，本轮全民加杠杆已经接近于尾声，现在是去杠杆的趋势，再盲目加杠杆，很可能做接盘侠，本轮始于2015年下半年的房价上涨行情把全民加杠杆发挥到了极致，现在国内城市中绝大部分家庭都已经加了杠杆，现在全民加杠杆已经到了极致，本轮房价上涨行情也已经进入尾声，再盲目高杠杆可能会后悔一生。
