至于楼市和股市，原则上是什么符合逻辑投资什么。现在想的其实不是投资什么，因为投资什么都不安全；现在想的应该是，同样对股市投资的参与方进行分析，发行股票的企业、国家税务部门、证券公司、社保基金等必须赚钱的投资机构，都要在股市割韭菜、薅羊毛，它们是股民的对手方。
1、如果股市和房产不能投资？那还能投资什么？
现在想的其实不是投资什么，因为投资什么都不安全；现在想的应该是：现金为王！当经济出现萧条，购买力下降的时候，往往就会有经济刺激出台，比如美联储最近就史无前例的将利率降到了“0”；其目的很简单，就是要刺激消费，让大家把钱从银行拿出来。那我们就应该反过来想，既然如此，我就应该想着：如何保住我的钱，不把钱拿出去，
因为现在投资任何领域都风险较大，当然银行的存款除外。所以我们应当转换思路，不再是如何使资产增值，而是应该想如何使自己的资产保值，但这里将遇到另一个问题：通过货币超发促进经济所导致的“货币贬值”我们现在应该明白一个关键点，此次事件的导火索虽然是小小的Virus，但真正危险的是为了应对此次事件，各国不遗余力开动的“宽松经济政策”。
刺激经济是必然需要的，但这就势必导致在随后的一段时间里，货币贬值的出现；也就是：钱不值钱了，同样的货币，能买到的东西越来越少；这种情况不是可能会出现，而是已经在全球开始逐步爆发：那么这样的经济危机会带来哪些危害？1、中小企业出现破产倒闭；2、工厂无法开工（成本太高）；3、严重的会导致金融产品大幅下跌，股票、房产、基金等资产缩水；（其实已经出现了）所以现在是一个两难的局面：一方面投资任何资产都不安全；另一方面不投资，手里的钱又会面临贬值；这个时候，我们已经没有办法将希望放在我们自己身上了，只能、也应该寄希望于我们强大的祖国，能够应对这样的情况。
2、房产、股市、数字货币还有投资的必要吗？
股市有必要，楼市要慎重，数字货币那是高端玩家的，普通人尽量规避，这三样物品，最虚的是数字货币，其本身没有实际产出，完全依赖于共同信仰，比如比特币可以取代黄金之类的共同认识。有人比喻数字货币可能是新郁金香，有可能，当然泡沫和泡沫之间有所不同，这一次的泡沫会让未来数字货币统治世界成为一个可能。但是现阶段无论是技术层面，还是信用保障层面，数字货币都还很遥远，
至少安全性上面，数字货币并没有很多人认为的那样安全，可靠。很多的数字货币都面临被盗和丢失，至于楼市和股市，原则上是什么符合逻辑投资什么。9月CPI再创新高，通胀开始上升，这意味着什么？从长期来看，通胀是上升的，我们知道国债利率是名义利率，其扣除通胀率后的利率是实际利率，一般来说，我们没有看到过低于通胀率的利率出现。
所以，任何人的货币都要面对通胀，你不可能持有货币而实现保值增值，所以你要投资。而从实物回报来说，股市和楼市都是存在回报的，楼市的回报率是租金，如果你自住，则可以认为你自己消耗了这部分租金。北京的租售比是1.37%，而全国大多数城市都不会超过4%的租售比，这个概念就是，北京的房子按照租金回收大概是73年。
当然租金是会上涨的，如果预计租金翻番，随便给个数字3%，那么33年，这是一只股票的市盈率。那么回看A股，你能找出多少只市盈率低于33的股票呢？至少1900只，当然一些上市公司存在粉饰，我们也不否认，但是我们不能这么去考虑，楼市股市是一样的，楼市你也要考虑地理环境，也要考虑未来公共设施的老化和变迁。投资要考虑机会成本，股市比楼市强，楼市也许比货币强，
3、不要押注房产永不下跌。那么普通人该投资什么呢？
为什么绝大多数人买房能赚钱，而买股票却亏钱？因为买房是和国家合伙做生意，国家是战友不是对手方，如果把买房看做投资进行分析，房屋买卖的参与方有卖地的政府、卖房的开发商、买房的投资者、为买卖双方提供贷款的银行。注意理解银行的作用，它既为房屋卖方的开发商参与政府土拍拿地、房屋修建等环节提供资金，也为买方提供按揭贷款，相当于银行同时作为买卖双方的投资合伙人，助推房地产交易市场的活跃。
