走什么程序能买到破产抵押的房产，如何购买破产房地产

来源：整理时间：2023-06-06 03:41:23 编辑：金融知识手机版

1，如何购买破产房地产

签订买卖合同，然后登记过户。破产房地产一般都是通过拍卖途径购得的。到时竞标成功后，拿竞标书和房产证即可到当地的房地产交易所办理过户手续。

破产房地产一般都是通过拍卖途径购得的。到时竞标成功后，拿竞标书和房产证即可到当地的房地产交易所办理过户手续。

如何购买破产房地产

2，如何购买已破产的房产

去典当行！企业破产审核处！

已破产的房屋由破产清算小组清算完毕后，才可购买。到当地的拍卖中心，那里会有房源。确定购买后，拍卖中心会给你准备委托拍买书和拍卖成交确认书以及房产证，拿房产证到房屋产权登记机关调档案，就知道此房屋的原值、房证真假等一系列问题。拿委托拍买书和拍卖成交确认书、房产证、调出的档案，去地税局缴税后，再回到房屋产权登记机关办理过户手续即可。

如何购买已破产的房产

3，如何购买破产清算的房产

某宝上有喜欢就定准拍卖进行加价待拍卖过后，去相应的地方办理手续即可其他没啥了，很多都是水电煤气家具全包昨天某宝还有来的

律师解答：建议充分弄清楚产权，防止过户户产生纠纷，造成不必要的麻烦。首先按照产权证上的产权人来看，说是产权人，从谁那里过户。过户的费用，包括营业税、契税以及其他费用，营业税是房款总额的5.5%，契税是1%，这个费用可以协商解决，由谁承担！

如何购买破产清算的房产

4，怎么购买破产房地产在哪可以最低的交易

破产的房地产只有在法院能买到，一般都会刊登在报纸上，最低可能就要去走走关系了。

破产房地产一般都是被银行收回的，然后在特种上的情况下才会以拍卖的方式对外进行出售

这种房子一般是走拍卖的流程的，拍卖行可以委托投资公司然后委托房产公司

拍卖途径购得的。到时竞标成功后，拿竞标书和房产证即可到当地的房地产交易所办理过户手续。

5，本人想购买一间抵押了给银行的二手房请问有什么手续

如果抵押人无力还债,抵押房产按法定程序拍卖,你可以参加竞拍取得房产所有权.如果抵押物允许登记赎买,则要根据银行的要求登记赎买.

购买已抵押给银行的二手房： 1、签订买卖合同； 2、支付首付款，卖方解除抵押； 3、评估机构评估房产； 4、申请贷款（付全款除外）； 5、贷款通过审批，双方办理过户； 6、贷款放款（付余款）。依据《中华人民共和国担保法》：第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。