为什么要土地流转，土地流转什么意思

本文目录一览

1，土地流转什么意思
2，农村土地流转主要目的是什么别说什么为了农民增加收益什么的
3，土地流转是怎么回事
4，土地流转是什么意思
5，土地流转的原因是什么

1，土地流转什么意思

土地流转是资源的，就是农民把自己的承包地租给农业企业或者个人搞规模化经营，农民收取土地租金。一般租金按照粮食产量折算。

土地流转什么意思

2，农村土地流转主要目的是什么别说什么为了农民增加收益什么的

国企已经瓜分的差不多了，现在又瞄准了农民的土地。

农村士地归村委会所有，农民个人只有使用权。士地价格要看在什么地方，一般17万一亩，最高的可卖500万一亩，要看什么地方。按规定，士地是村委会卖给房屋开发公司的，收钱的人是村委会。村委会收到钱后，50%分给村民，其它由村委会用作村民公益事业等。如果你的士地被占用，你可多分一些，其它村民少分一些。你可按照面积，分到50%中的15%。如一亩士地卖到50万元，你家可分50万元中的15%。明白？我说得够清楚了，给分。

农村土地流转主要目的是什么别说什么为了农民增加收益什么的

3，土地流转是怎么回事

农村土地流转的意思是，将农村承包经营的土地，在承包农户自愿的基准上，流转给需要土地进行农业生产的个人或者企业，进行规模化农业生产经营。农村土地流转的形式主要有以下几种：1、转让。承包户将土地承让给他人，由他人与村集体签订承包合同。2、出租。承包户将土地租赁给他人，由他人在租赁期内实际使得土地。3、转包。承包户将土地转包给他人，由他人代为承包经营土地。4、互换。承包户将土地与他人的承包地互换，以更大发挥土地的价值和方便生产。

农村土地流转其实是一种通俗省略的说法，全称应该称为农村土地承包经营权流转。可以简单理解为在土地承包权不变的基础上，农户把自己承包村集体的部分或全部土地，以一定的条件流转给第三方经营。对于农村土地流转，党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策：加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。

土地流转是怎么回事

4，土地流转是什么意思

指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。　　中国关于农村土地使用权流动的政策刚出台，上海就在积极实施了。据悉，上海农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成：将按照“土地确权、两权（所有权和使用权）分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针，依据土地有偿使用原则，对上海郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转制度。农业用地在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让承包权，鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转，发展农业规模经营。　　集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。其要点是：在不改变家庭承包经营基本制度的基础上，把股份制引入土地制度建设，建立以土地为主要内容的农村股份合作制，把农民承包的土地从实物形态变为价值形态，让一部分农民获得股权后安心从事二、三产业；另一部分农民可以扩大土地经营规模，实现市郊农业由传统向现代转型

简单来说，就是土地使用权的转让

5，土地流转的原因是什么

1、土地承包经营成本高，收益低。农业税免征之前，农民由于承包经营土地的负担重，收益相对较低，承包经营土地的积极性不高。许多外出务工、经商的农民纷纷将承包经营权流转给亲友或其他农户，也有的以自己享有的土地承包经营权投股或参股。这是过去几年土地承包经营权流转的一个最重要的原因。2、农村二、三产业的发展和劳动力的转移。土地二轮承包时"增人不增地，减人不减地"的原则，使得农村原本存在的人多地少的矛盾更加突出。导致大量劳动力纷纷向本地农村二、三产业或向外地转移，转移的劳动力中有一部分带动全家转移，便将土地承包经营权流转给他人。　　3、镇、村非农建设项目的需要。因招商引资、工业园区等非农建设项目用地需要，镇、村将土地承包经营权以租赁的方式从农户手中流转出来。　　4、村产业结构调整的需要。村为培植专业大户、承包大户，一方面鼓励农户将土地承包经营权流转给被培植对象，另一方面将土地从农户手中以租赁或其他方式流转出来再转包给被培植对象,即“反租倒包”。　　制度创新　　随着政府对农村土地流转引导和服务功能的逐步加强，目前，农村土地流转的行为逐步趋于规范，主要体现在三个方面：一是由过去以农户间、业主与农户间的自发流转为主向当前的政府和市场引导与自发并重的自主流转转变;二是由过去无偿代耕向按市场规律的有偿流转转变;三是由过去依靠口头协议的不规范流转向签订书面协议的规范流转转变。同时，土地流转进程加快，规模逐年增大。而土地流转的日趋规范所依靠的是制度创新与突破：　　(1)建立农地产权交易市场。山东省枣庄市通过给农民发放土地使用产权证、建立农地产权交易市场和推进农村合作社建设，在土地所有权、承包权和农地性质“三不变”的前提下，走出一条农村土地改革的新路子。　　(2)政府对流转行为进行规范。如，在农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法颁布实施后，河南省为规范全省农村土地流转，经过认真调研，制定下发了《农村土地承包经营权流转规则》，从流转主体、流转方式、流转程序等几个方面对农户的土地流转行为进行了规范。同时，制作并向农户提供了全省统一的转让、转包、出租、互换及流转委托书等不同的合同示范文本。对流转双方可能涉及的一些权利、义务、违约责任等进行了明确。　　(3)完善土地流转纠纷仲裁、调解机制。

问题补充：我家是农村，2001年十一月份爸爸与同村村民签订土地承包协议，承包了对方五亩地。协议中写到承包期限为十年或永久，我方可自由耕种或转让其他人（其实当时对方就是不想要这块地了才写永久的，因为那时候土地不值钱，还要往村里缴税），现在村里旧村改造，土地值钱了他又想要回。但现在没有他当时不想要的证据，还有就是当时我方也不知道永久在法律上没有法律效力。到现在已经九年，我们已经在地里种植了梨树（梨树是村里号召种的），现在正是旺果期，现在对方将我家告上法院，说我们私自改变土地用途（当时协议中是写到自由耕种或转让其他人的），要我们无偿清除地上的附着物，将土地归还给他。起诉状上还写道我家违约，是这样的，协议中写到我家每年每亩付给对方50元手续费，前两年我家是支付的，但到第三年他单方想毁约，找我爸爸要求涨到100元，没有协商成功，所以以后的他一直都没要。到现在为止是7年，一共1750元。开过一次庭，是调解的，现在是休庭阶段。这个案子应该从哪里找切入点，对方要求我方无偿清除，会有这个可能吗？如果对方执意要回，我家可以归还，但前提是要给我家种植的附着物补偿，爸爸已经为那块土地付出九年了，不能就这样归还给他。

1、土地承包经营成本高，收益低。农业税免征之前，农民由于承包经营土地的负担重，收益相对较低，承包经营土地的积极性不高。许多外出务工、经商的农民纷纷将承包经营权流转给亲友或其他农户，也有的以自己享有的土地承包经营权投股或参股。这是过去几年土地承包经营权流转的一个最重要的原因。