什么是项目资金峰值，什么是项目资金比例

本文目录一览

1，什么是项目资金比例
2，什么是项目资本金
3，IRR 和 IOR 的区别是什么哪种更适合做项目财务分析
4，什么是项目
5，什么是资金等值价值

1，什么是项目资金比例

应该是项目资本金比例吧，或者是自有资金比例。房地产项目的资本金比例原来要求30％以上，现在是35％。如果是外资的房地产项目，资本金比例需要在50％以上。就是：资本金÷项目总投资×100％

什么是项目资金比例

2，什么是项目资本金

简述什么是项目资本金。答案要点：目前在我国，对于各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度（公益性投资项目不实行资本金制度）。项目资本金是指在项目总投资中，由投资者认缴的出资额。资本金属于自有资金。

什么是项目资本金

3，IRR 和 IOR 的区别是什么哪种更适合做项目财务分析

IRR是内含报酬率，此指标和净现值是我们在项目财务分析中最常用的，他们都是考虑了时间价值的因素，使用时将投资者心中的必要报酬率和IRR比较就可以了，如果IRR高则有投资价值。你所说的IOR是？是不是ROI (return on investment)?我就按照ROI解释了啊，ROI是一个不考虑时间价值的指标，就是用总收益除以总投资，考察投资的补偿率，大于1自然就是收回了投资，至于要达到多少也应该是投资者衡量。最后想说的ROI的评价作用并不局限在项目，还可以评价公司的运营。

IRR 和 IOR 的区别是什么哪种更适合做项目财务分析

4，什么是项目

所谓项目，简单地说，就是在既定的资源和要求的约束下，为实现某种目的而相互联系的一次性工作任务。一般来说，项目具有如下的基本特征： 1、明确的目标其结果只可能是一种期望的产品，也可能是一种所希望得到的服务。 2、独特的性质每一个项目都是唯一的。 3、资源成本的约束性每一项目都需要运用各种资源来实施，而资源是有限的。 4、项目实施的一次性项目不能重复。 5、项目的不确定性在项目的具体实施中，外部和内部因素总是会发生一些变化，因此项目也会出现不确定性。 6、特定的委托人它既是项目结果的需求者，也是项目实施的资金提供者。 7、结果的不可逆转性不论结果如何，项目结束了，结果也就确定了。

项目是指在一定的约束条件下（主要是限定时间、限定资源），具有明确目标的一次性任务。

5，什么是资金等值价值

资金等值是指在时间因素的作用下，不同的时间点发生的绝对值不等的资金具有相同的价值。例如，现在的100元与一年后的110元，数量上并不相等，但如果将这笔资金存入银行，年利率为就是这样10%，则两者是等值的。因为现在存入的100元，一年后的本金和利息之和为100*(1+10%)=110元。

你问的是现值吧！给你一个比喻：假如你向我借100元RMB，2年以后还120RMB。我原来想拿它去做生意（少了点哦--比喻），预计我每年可以增加10%。那我就要考虑，一年后这100元RMB就变成110元RMB,2年后就是121元PMB（110×10%）。那显然借给你是不合适的121元大于你还的120元！那么2年后的121元的现值就是100元！不过保险嘛！你不能按值多少来算！

资金等值的定义　　资金等值是指在时间因素的作用下，不同的时间点发生的绝对值不等的资金具有相同的价值。例如，现在的100元与一年后的110元，数量上并不相等，但如果将这笔资金存入银行，年利率为10%，则两者是等值的。因为现在存入的100元，一年后的本金和利息之和为100*(1+10%)=110元。　　资金等值的因素　　影响资金等值的因素有三个，即资金金额大小、资金发生的时间和利率，它们构成现金流量的三要素。在方案比较中，资金时间价值的作用，使得各方案在不同时间点上发生的现金流量无法直接比较，利用等值的概念，可以将一个时点发生的资金额换算成另一时点的等值金额，这一过程叫资金等值计算。进行资金等值计算要涉及到五个基本参数，它们是：　　1.利率或收益率：i 　　一般指的是年利率（收益率）。其含义是一年内投资所得的利润与本金（投资额）之比，通常用百分数表示：　　利率（收益率）＝（年）利息（利润）/本金（投资额）*100% 　　应注意到，利率与收益率是有差别的。一般来讲，利率是一个固定值，即一定时间内得到规定的固定利息。而收益率是一个变数，它反映的是一个投资收益指标，比如年初投资1000万元，年终收回1100万元，则：收益率 = （1100 — 1000）/1000 = 10% 　　2.计算期数:：n 　　它代表的是在某一时期计算利息的次数。技术经济分析中一般指年数，一年为一期。　　3.现金（现值）：P 　　它指的是资金在现在时点上的价值，因此也称为时值，也就是计算周期开始时的资金价值。它属于一次性支付（或收入）的资金，一般代表着投资额。　　4.终值（未来值）：F 　　它指的是一笔资金在利率i的条件下经过若干计息周期终了时的价值，其大小为全部计息周期的本利和。在一个经济投资运行系统中，F的值应恒大于P的值。　　5.等额年金或年值：A 　　它指的是按年分次等额收入（或支出）的资金。等额年金在应用时必须符合以下三个条件：　　(1)各期收入（或支出）的资金相等；　　(2)各期的时间间隔相等；　　(3)每一次的收（或支）都是在每期的期末（或期初）。　　在全部n期中，nA与P应该“等值”，虽然就绝对值而言，nA值必大于P值（注意到利率i）。在这五个参数中，利率或收益率是核心。进行技术经济分析时，通常是从利率出发进行比较，作出决策，利率应该是指导投资活动的第一指南。例如，银行利率为 10%，而某一新建项目的利润率估计在10%左右，则很多人将会把这笔钱存于银行，坐收利息，而不愿冒风险从事一种利润不高的投资活动，如果银行利率为 5%，则会有很多人投资这一项目。　　资金等值的计算　　资金等值计算——即利用等值的概念，把在一个时点上发生的资金换算成另一时点上的等值金额的过程。　　资金等值公式：　　按支付（或收入）的方式不同，共有4类等值计算公式。　　1.一次支付终值公式。　　已知现值P、利率i、求等值到n年后未来值F是多少？计算公式为：　　Fn = P(1 + i)n 　　式中(1 + i)n称作一次支付终值系数，可用符号（F/P，i，n）表示。　　2.一次支付现值公式。　　已知未来值F，利率i，求等值到n年前现在值P是多少？计算公式为：　　　式中称作一次支付现值系数，可用符号（P/F，i，n）表示。　　例：如果银行利率为10%，假定复利计息，为在10年后获得1万元，现应存入银行多少？　　 = 1万元 * = 1万元 * 0.386 = 0.386万元　　3.等额分付终值公式。　　已知若干时期的期末支付等额资金A、利率i，求等值到n年后未来值F是多少？现金流量图如下图所示。　　　　从上图可以看出，年末的未来值F等于每年支付的金额A的未来值之和。即：　　 (1) 　　将上式等号两边同乘以（1+i），得：　　 (2) 　　用式（2）减式（1），得：　　iFn = A(1 + i)n ? A 　　因此：　　　　称为等额分付终值系数，可用符号（F/A，i，n）表示。　　例：若某公司每年年末存入银行10万元作为职工养老保险基金，年利率6%，按复利计算，连续存5年，第5年末基金总额多少？　　万元　　4.等额分付偿债基金公式。　　已知，n年后未来值F，利率i，求等值到n年每年年末支付等额资金A是多少？计算公式为：　　称为等额分付偿债系数，可用符号（A/F，i，n）表示。　　例：某公司计划4年后投资一个总额为500万的项目，银行利率为12%，每年年末从利润中提取一笔金额作为项目基金存入银行，问每年至少应提取多少？　　万元　　5.等额分付现值公式。　　已知若干时期的期末支付等额资金A、利率i，求等值到n年后未来值F是多少？现金流量图如下图所示。　　　　将Fn = P(1 + i)n代入得：　　　　称为等额分付现值系数，可用符号（P/A，i，n）表示。　　例：某工程项目投产后预计年收益能达到2万元，并且10年内按10%的利率正好全部收回投资金额。问该工程期初的投入资金为多少？　　万元　　6.等额分付资本回收公式。　　已知现值P、利率i，求其等值到n年年金为多少？这是等额分付现值公式的逆运算。由等额分付现值公式可直接导出：　　称为资本回收系数，可用符号（A/P，i，n）表示。