我们经常讲股票泡沫、楼市泡沫等经济问题，到底什么是泡沫经济呢。综上所述，当大家都明白了什么是次贷危机，在说明“次贷危机”之前，就必须先了解什么是“次贷”，次贷危机次贷危机也叫“次级房贷危机”，这样一说大家就可以从字面理解次贷危机的概念了，次贷危机的危害次贷危机的危害一般会从最底层投资者开始，因为这些人往往手中持有的是次贷中的次贷，且由于自身的抗风险能力非常小。
1、什么是泡沫经济？
我们经常讲股票泡沫、楼市泡沫等经济问题，到底什么是泡沫经济呢？具体讲，就是虚拟金融资本过度增长以及交易的日益膨胀远远脱离了实体经济的增长，导致金融证券和房地产价格飞涨，市场交易表现为非理性过热膨胀。泡沫经济的危害就是造成社会虚假繁荣，无人安心实业，导致资产价格的崩溃带来社会动荡甚至金融危机，比如90年代初的日本股市楼市泡沫的崩溃导致日本经济长达20年紧缩萧条，还有2008年的金融危机，也是在高通胀背景下的资产价格大崩溃，导致了全球金融市场的动荡混乱，可见泡沫经济的危害。
之所以产生泡沫，主要原因有：一是宏观经济宽松甚至过于宽松，导致资金获取成本较低，投机的冲动大于生产的耐心，贪欲之心由此膨胀；二是政府缺乏对泡沫经济爆发的机理研究以及前置预防措施，都是在危机爆发后做一个“消防员”的角色，比如2008年金融危机前，美联储还一直采取低利率政策，导致美元贬值，通胀高企，但并不采取任何措施，甚至还表态说并看到经济蕴含任何风险，紧接着危机就爆发了，
2、次贷危机是怎么回事？美国的房地产泡沫是如何形成和破裂的？
在说明“次贷危机”之前，就必须先了解什么是“次贷”？次贷是指金融机构在发放贷款的时候，他们一般会把客户分为两类：优质客户和非优质客户。所谓优质客户就是有能力偿还贷款的客户，相对应的，非优质客户就是还款能力有问题的客户，为没有还款能力客户发放的贷款就是次贷，“次贷”就是这种意思，次贷危机次贷危机也叫“次级房贷危机”，这样一说大家就可以从字面理解次贷危机的概念了。
通俗地讲，所谓的次贷危机，就是次贷贷款人，还不起房贷了，房子也不要了，银行你爱咋地咋地，你想怎么样就怎么样，反正老子没钱还了，对于普通老百姓，这样简单理解就可以了。为什么会爆发次贷危机呢？理论上讲，就是市场上房产价格在不断地推高，此时银行贷款利率很低，大量的人都涌向了房产市场，房屋的不断转手和价格上涨，
房价的猛涨之后，为了房地产市场的健康发展，一般政府都会进行积极地调控，这个时候一旦出现房价拐头下跌，房产需求冷却，次级贷款人手中的房屋无法实现高价卖出，这样一来就很可能出现许多人贷款违约。如果一家银行或是金融机构的贷款用户中次级贷款人占比较大的话，就会形成大量的坏账，最终可能导致银行或是金融机构的破产，从而引发次贷危机，
简单通俗地理解，一个穷人首付100万，贷款400万，按揭20年买了一套价值500万房子。他在二年还了40万贷款以后，发现房子市场价300万也不值了，而银行贷款还有360万，这个穷人就不愿意还贷款了，干脆把房子给银行算了，自己认亏150万。这样不愿意还房贷的人多了，就会导致银行倒闭破产，这就发生了次贷危机，
次贷危机的危害次贷危机的危害一般会从最底层投资者开始，因为这些人往往手中持有的是次贷中的次贷，且由于自身的抗风险能力非常小。因此泡沫一旦开始崩溃，资产向价值回归，这些人会首当其冲，面临的资产减值，多年积蓄毁于一旦，甚至官司缠身，转变为一无所有，倾家荡产，综上所述，当大家都明白了什么是次贷危机？为什么会爆发次贷危机？次贷危机的危害在哪里？对于一些普通人来说，结合当前的实际情况，你是不是应该捂紧自己的钱袋子了？有些话不挑自明。
